När familjevännen blir hyresgästen som vägrar flytta
Har du någon gång känt dig lite för snäll som hyresvärd? Kanske börjar det med en fika vid köksbordet. En familjevän nämner att hon akut behöver någonstans att bo, och du råkar ha en tom lägenhet. Självklart vill du hjälpa – man ställer ju upp för vänner.
Senaste inlägg
Redo att hyra via Rentaborg?
När familjevännen blir hyresgästen som vägrar flytta
- Januari 22, 2025
- Oberoende inlägg
- Blogg
Har du någon gång känt dig lite för snäll som hyresvärd? Kanske börjar det med en fika vid köksbordet. En familjevän nämner att hon akut behöver någonstans att bo, och du råkar ha en tom lägenhet. Självklart vill du hjälpa – man ställer ju upp för vänner. Ni kommer överens muntligt i all vänskaplighet. Till en början flyter allt på fint. Men vad händer när det är dags för din vän att flytta ut – och hon vägrar?
Plötsligt står du inför en jobbig situation som kan tära både på boendet och vänskapen.
Lätt att säga ja – svårt att säga nej
Det är enkelt att lova “inga problem, stanna så länge du behöver” i stunden av välvilja. Situationen är tänkt att vara tillfällig och ni känner varandra väl, men ett löfte utan tydliga ramar kan lätt vändas emot dig. När månaderna går och du börjar undra när din hyresgäst (och vän) ska hitta något eget, kan varje försök att ta upp ämnet kännas obekvämt. Hur säger man upp en hyresgäst som också är ens vän? Du kanske tassar runt och hoppas att hon själv ska förstå vinkarna. Kostnaderna tickar på och din plan för lägenheten står still.
Många hyresvärdar har varit med om något liknande. Det kan börja med “självklart får du hyra” och sluta med att man tvingas blanda in Kronofogden – en mardröm för alla inblandade. Hur undviker man att det går så långt?
Att hyra via Rentaborg ger mig förutom garanterad inkomst enligt avtal även sinnesron som själv är väldigt värdefull.
Sofia H.
Fastighetsägare i Jönköping
Blanda inte ihop vänskap och affärer
Det kan kännas fel att prata affärsmässighet när det gäller en god vän. Men sanningen är att du måste kunna skilja på vänskap och affärer i en uthyrningssituation. När det gäller boendet behöver du våga vara hyresvärd, även om personen mitt emot dig är någon du annars umgås avslappnat med. Om du hanterar uthyrningen lika professionellt som du hade gjort med en främling undviker du problem. Vänskapen får ni vårda på fritiden – i hyresfrågor är det hyresvärd och hyresgäst som gäller.
När rollerna är otydliga kan din vän tänja på gränserna. Kanske börjar hon betala hyran för sent med tanken “det är ju bara du”, eller utgår hon från att hon kan bo kvar hur länge som helst. För att undvika fällan måste du sätta tydliga gränser redan från start. Det är inte ovänligt att vara tydlig – tvärtom, det kan rädda er relation.
Sätt tydliga regler – och skriv kontrakt
Att tänka affärsmässigt innebär att få ner allt på papper från början. Skriv ett hyresavtal, punkt slut – även med din bästa vän. Det känns kanske överdrivet formellt, men ett tydligt kontrakt skyddar er båda om något oväntat händer. Där anger ni hyresperiod, uppsägningstid, hyra och vad som ingår i boendet (samt eventuella regler). Kort sagt: behandla uthyrningen som en affärsuppgörelse, även om ni är vänner.
Några hållpunkter att tänka på:
• Skriv alltid kontrakt: Även med en vän. Det förebygger missförstånd och skyddar er båda.
• Tidsbegränsa uthyrningen: Börja med en bestämd period – då vet båda när hyrestiden tar slut och ni kan utvärdera läget. Det gör det enklare att avsluta snyggt om det behövs.
• Marknadsmässig hyra och deposition: Sätt en rimlig hyra som täcker dina kostnader och ta en deposition, precis som med vilken hyresgäst som helst. Det handlar inte om misstro – det är rutin.
• Kommunicera öppet: Prata igenom förväntningar innan inflytt och håll en dialog under hyrestiden. Små problem är lättare att lösa om man tar upp dem direkt.
Att följa dessa råd gör att du ligger steget före. Du visar att du är en ansvarsfull hyresvärd och en omtänksam vän som vill undvika onödiga konflikter.
Trygg uthyrning gagnar vänskapen
Genom att vara tydlig och affärsmässig från början ökar du chansen att uthyrningen blir en positiv upplevelse för er båda. Tycker du att det är mycket att hålla reda på kan det vara skönt att ta hjälp av proffs. Rentaborg finns just för att göra uthyrningen smidig och säker – vi tar hand om avtal, hyresbetalningar och praktiska detaljer så att du kan slappna av.
Fundera gärna på att lista din bostad hos Rentaborg om du vill hyra ut tryggt och enkelt. Då tar vi hand om det affärsmässiga, så kan du fokusera på det som verkligen betyder något.