Korttidsuthyrning
Hyra ut din bostad kort tid? Rentaborg hjälper dig med korttidsuthyrning via Airbnb, Booking & företag – tryggt, lagligt och utan bekymmer.
Hem / Korttidsuthyrning
Korttidsuthyrning i Sverige – Maximera din inkomst utan krångel
Korttidsuthyrning innebär att du hyr ut din bostad under kortare perioder, från några nätter upp till ett par veckor. Att hyra ut kort tid kan vara ett utmärkt sätt att maximera intäkten från din bostad när du själv inte använder den. Genom en flexibel uthyrning bestämmer du nämligen själv när och hur ofta bostaden ska hyras ut. Med rätt upplägg – och professionell hantering av korttidsuthyrning – kan du dra nytta av en växande marknad utan att behöva göra allt arbete själv.
Vad är korttidsuthyrning?
Korttidsuthyrning betyder att man hyr ut en bostad under en kort tid i stället för att teckna långa hyresavtal. Ofta rör det sig om uthyrningar på några dygn upp till några veckor åt gången, till skillnad från vanlig andrahandsuthyrning som brukar pågå i månader eller år. Denna form av uthyrning har blivit allt mer populär de senaste åren, särskilt i storstäder och turisttäta områden. För gäster innebär korttidsboenden via till exempel Airbnb en mer personlig och hemtrevlig upplevelse än hotell, samtidigt som bostadsägare får möjlighet att tjäna extra pengar.
Många bostadsägare som ska resa bort eller av annan anledning inte använder sin lägenhet under en period väljer att hyra ut den kortvarigt. Tack vare digitala plattformar och förmedlingstjänster är det idag enkelt att nå ut till potentiella hyresgäster världen över. Korttidsuthyrning passar både privatpersoner som vill hyra ut sin lägenhet då och då, och professionella fastighetsägare som vill öka avkastningen på sina boenden.
Fördelar med korttidsuthyrning
Att hyra ut din bostad under en kort period har flera fördelar, både ekonomiskt och praktiskt:
Maximera intäkten: Korttidsuthyrning kan ge betydligt högre hyresintäkter än traditionell långtidsuthyrning. Du kan ta mer betalt per natt eftersom boendet hyrs ut möblerat och inkluderar bekvämligheter. Enligt branschstatistik kan intäkterna ofta fördubblas jämfört med att hyra ut på lång sikt. Det innebär att du under rätt förutsättningar kan tjäna mer på färre hyresdagar – perfekt för att maximera intäkten från din bostad när du själv är bortrest.
Flexibel uthyrning: Med korttidsuthyrning behåller du själv kontrollen över din bostad. Du väljer när och hur ofta du vill hyra ut, vilket är idealiskt om du planerar att använda bostaden själv under delar av året. Till skillnad från ett långt hyresavtal kan du anpassa uthyrningen efter ditt eget schema – till exempel hyra ut endast på sommarmånaderna eller under specifika veckoslut. Denna flexibla uthyrning gör att du kan kombinera egen användning av bostaden med att hyra ut för extra inkomst, utan att låsa upp bostaden i ett långt kontrakt. Dessutom minskar risken att fastna med en problematisk hyresgäst, eftersom varje gäst stannar en kort period och du enkelt kan justera framtida uthyrningar vid behov.
Professionell hantering av korttidsuthyrning: Att själv sköta alla moment i en korttidsuthyrning kan vara tidskrävande. Städning, nyckelöverlämning, prisjusteringar och gästkommunikation för varje ny bokning kan snabbt bli som ett heltidsjobb. Här kommer en professionell uthyrningstjänst in i bilden – vi erbjuder Airbnb-hantering och tar hand om allt det praktiska åt dig. Med vår hjälp behöver du inte oroa dig för annonsering, gästrelationer eller administration. Vi sköter marknadsföring av din annons, optimerar prissättningen löpande och hanterar gästernas frågor och support dygnet runt. Dessutom ordnar vi med hotellstandard på städning och att bostaden är i toppskick inför varje ny gäst. En professionell hantering säkerställer nöjda gäster och återkommande femstjärniga omdömen, vilket i sin tur leder till hög beläggning och maximala intäkter för dig. Du kan njuta av fördelarna med korttidsuthyrning – utan att behöva lägga din egen tid och energi på det operativa arbetet.
Uthyrning till företag och affärsresenärer
Korttidsuthyrning är inte bara till för turister – det finns även en stor efterfrågan från företag. Många företag söker tillfälliga boenden för sina anställda vid projekt på annan ort, konsultuppdrag eller under utbildningsperioder. Genom uthyrning till företag kan du som bostadsägare få mycket pålitliga hyresgäster och ofta något längre bokningar än vanliga semesterresenärer. Företagsgäster uppskattar möblerade lägenheter där de kan känna sig som hemma under arbetsresan, och arbetsgivare är ofta villiga att betala för bekvämligheten av ett fullutrustat boende istället för hotell.
Att hyra ut till företag kan således innebära stabila intäkter och mindre omsättning av gäster. Ofta har företagsgäster tydliga rutiner och vårdar boendet väl då det sker inom ramen för deras arbete. Vi hjälper dig gärna att marknadsföra din bostad mot affärsresenärer och företagskunder som behöver boende under kortare perioder. Självklart gäller samma smidiga service från vår sida – vi tar hand om allt från kontrakt och fakturering till nyckelhantering och städning, så att uthyrning till företag blir enkelt och tryggt för dig som värd.
Vanliga frågor om korttidsuthyrning
Hur fungerar korttidsuthyrning?
Korttidsuthyrning fungerar i praktiken så att du gör din bostad tillgänglig för bokningar under de perioder du själv väljer. Som bostadsägare börjar du med att lägga ut en annons – till exempel via Airbnb eller en liknande plattform – med beskrivning och bilder av ditt hem. Du bestämmer vilka datum bostaden är ledig för uthyrning och sätter ett pris (vår tjänst kan hjälpa dig med dynamisk prissättning för att optimera intäkterna). När en gäst bokar din bostad behöver du förbereda inför deras vistelse: se till att bostaden är ren och fin, ordna nyckelöverlämning och vara tillgänglig om gästen har frågor under sin vistelse. Efter varje utcheckning städas bostaden och förbereds för nästa gäst. Många värdar väljer att anlita en professionell uthyrningspartner för att underlätta processen – till exempel genom att låta oss sköta Airbnb-hanteringen, gästkommunikation och städning. På så vis kan korttidsuthyrning ske smidigt utan att du själv behöver hantera detaljerna kring varje bokning. Du får hyresintäkterna insatta på ditt konto och kan själv använda bostaden de tider den inte är uthyrd.
Vilka regler gäller för korttidsuthyrning?
För korttidsuthyrning i Sverige gäller i stort sett samma regler som för traditionell andrahandsuthyrning, vilket innebär:
Tillstånd krävs alltid
– Hyresrätter kräver godkännande från hyresvärden (eller i vissa fall hyresnämnden). Sedan 2019 kan hyresvärden direkt säga upp kontraktet vid uthyrning utan tillstånd.
– Bostadsrätter kräver styrelsens tillstånd, eller i andra hand via hyresnämndens godkännande.
Skatteregler och deklaration
– Du får göra ett schablonavdrag på 40 000 kr per bostad och år, därefter beskattas överskottet som kapitalinkomst med 30 %.
– För småhus kan du även få dra av 20 % av hyresintäkten.
– Plattformar som Airbnb rapporterar automatiskt intäkter till Skatteverket.
Hyresnivå och grannpåverkan
– Ej oskäligt hög hyra – i hyresrätt får max 10–15 % hyra för möblerad bostad.
– Hänsyn till grannar är ett krav för att undvika störningar.
Vad gäller då om du hyr ut via Rentaborg?
När du låter Rentaborg vara din hyresgäst – med fullmakten att sköta vidareuthyrning – slipper du som fastighetsägare alla dessa praktiska och juridiska bördor. Vi tar hand om:
Tillstånd och Godkännande: Ansvarstagande gentemot förening eller hyresvärd.
Formalia: Vi upprättar avtal, ser till att hyresnivån är korrekt och hanterar undertecknande som huvudhyresgäst.
Skatt & Deklaration: Vi tar hand om moms-/skatterapportering och ser till att överskott deklareras korrekt och i tid.
Riskminimering: Du slipper juridiska risker, överhyror eller besittningskrav.
Sammanfattning
Du ansvarar för att Rentaborg är hyresgäst via avtal — sedan tar vi hand om allt: tillstånd, skatter, juridik och drift. Du får förutsägbara intäkter och slipper risker och administration. Lätt att förstå, lätt att köra – med trygghet och kontroll i fokus.
Korttidsuthyrning via Rentaborg innebär att du som fastighetsägare enkelt kan hyra ut din bostad under flexibla tidsperioder, allt från ett par nätter till några månader. Vi hanterar hela processen – från styling, professionell fotografering och annonsering på plattformar som Airbnb, Booking och Google Rentals, till gästkommunikation, städning och löpande underhåll. Du som ägare får tillgång till fullständig insyn i bokningar och intäkter via vår portal, samtidigt som vi maximerar din beläggning och intäkt utan att du behöver lägga tid eller energi.
Reglerna för korttidsuthyrning varierar beroende på bostadstyp och ort. För bostadsrätter krävs ofta tillstånd från styrelsen och det kan finnas begränsningar i antalet uthyrningsdagar, särskilt i städer som Stockholm. Villaägare har generellt större frihet men behöver följa grundläggande regler kring skatter och ansvar. När du samarbetar med Rentaborg och hyr ut till oss som huvudhyresgäst tar vi över ansvaret för uthyrningen, vilket innebär att du som ägare slipper hantera administration, tillstånd eller direktkontakt med gäster. Vi säkerställer att uthyrningen sker lagligt och tryggt utifrån din specifika bostadstyp.
Ja, korttidsuthyrning kan ofta ge betydligt högre intäkter än traditionell långtidsuthyrning, särskilt under högsäsonger eller vid tillfälliga projekt som skapar ökad efterfrågan. Våra analyser visar att månadsintäkten via korttidsuthyrning i många fall kan vara 50–100% högre än vid traditionell hyra, tack vare dynamisk prissättning, flera bokningskanaler och bättre anpassning efter efterfrågan. Rentaborg optimerar din prissättning löpande för att maximera intäkterna samtidigt som vi säkerställer god beläggning.
Rentaborg använder ett strikt urvalssystem där alla gäster granskas genom verifierade profiler, betalningsmetoder och tidigare omdömen från andra värdar. Vi samarbetar också med företag som hyr för projektanställda och erbjuder särskilda avtal för företagskunder. Dessutom använder vi smart teknik för att upptäcka riskbeteenden, vilket minimerar risken för problematiska gäster. Vårt mål är att kombinera hög beläggning med trygga och ansvarsfulla hyresgäster.
Rentaborg erbjuder en helhetslösning där du som fastighetsägare får full service utan krångel. Vi sköter allt från fotografering och annonsering till bokning, kommunikation, städning och underhåll. Du får tillgång till löpande rapportering och tydlig översikt över intäkter. Vårt fokus ligger på att maximera din uthyrningspotential med hjälp av datadriven prissättning, bred exponering på flera uthyrningsplattformar och hög servicenivå mot gästerna – allt för att du ska få bästa möjliga avkastning utan att behöva göra jobbet själv.
