Står sommarstugan tom större delen av året? Många som äger ett fritidshus använder det några veckor på sommaren och kanske ett par helger, resten av tiden kostar huset pengar utan att användas. Att hyra ut sommarstugan eller fritidshuset är ett sätt att låta huset bära sina kostnader, och det går att göra på flera sätt beroende på hur mycket du själv vill använda det.
Tre sätt att hyra ut ditt fritidshus
- Korta bokningar: semesterfirare hyr en vecka eller en helg. Passar bra under högsäsong, men kräver städning, nyckelöverlämning och kontakt med gäster mellan varje bokning.
- Längre perioder till företag: företag behöver boende åt montörer, ingenjörer och projektteam som arbetar en månad eller längre på orten. Hösten, vintern och våren, när stugan annars står tom, blir då uthyrda perioder med en enda hyresgäst.
- En blandning: du håller dina egna veckor fria, tar emot korta bokningar under sommaren och hyr ut längre perioder resten av året.
Passar mitt fritidshus för uthyrning?
De flesta hus som går att bo i går att hyra ut. Det som avgör är hur året runt huset fungerar:
- Värme och vatten året runt: för uthyrning under höst och vinter måste huset vara vinterbonat, med fungerande värme och vatten som inte stängs av.
- Internet: både semesterfirare och yrkesfolk räknar med stabilt wifi.
- Sovplatser: fler sovrum gör huset intressant för både familjer och arbetslag.
- Läge: närhet till hav, fjäll eller sjö lockar semestergäster. Närhet till industrier, byggen och vindkraft lockar företag, och sådana arbetsplatser ligger ofta utanför tätorterna.
- Parkering och tillgänglighet: vägen till huset ska gå att köra året runt.
Regler att ha koll på
Kontrollera först att du får hyra ut. Äger du huset via en bostadsrättsförening eller en samfällighet kan det finnas regler för uthyrning. Prata också med ditt försäkringsbolag så att försäkringen gäller när någon annan bor i huset.
Skriv alltid ett skriftligt avtal med tydlig hyresperiod, vem som får bo i huset och hur deposition, skador och städning hanteras. Hyr du ut till ett företag är det företaget som skriver på, även om det är medarbetarna som bor där.
Hyresintäkter från ett fritidshus beskattas, och hur mycket beror på din situation och hur mycket du hyr ut under året. Vi har samlat grunderna i en guide om skatt vid uthyrning.
Förbered stugan för gäster
Gör en enkel genomgång innan första uthyrningen. Fungerar vitvaror, värme och brandvarnare? Finns det sängkläder, handdukar, kökssaker och städutrustning för den period gästerna stannar? Skriv en kort husinstruktion om sopsortering, vatten, värmesystem och vad som gäller för grillning och eldning. Fotografera huset före inflyttning, så blir både start och avslut enklare.
Låt någon annan sköta uthyrningen
Det mesta arbetet med uthyrning handlar inte om huset utan om allt runt omkring: annonser, frågor från gäster, nycklar, städning mellan bokningar och att hålla kalendern uppdaterad på flera sajter samtidigt. Det är där Rentaborg Flex kommer in. Ditt fritidshus listas på alla stora kanaler, du väljer vilka veckor du vill ha själv, och vi sköter gäster, nycklar och städning medan huset är uthyrt.
Rentaborg arbetar också med företag som söker boende åt personal, och när ett projekt startar nära ditt hus kan stugan bli boende för ett arbetslag under en längre period. Läs mer om hur det går till i vår guide om att hyra ut hus till företag.
Berätta var stugan ligger, hur många sovrum den har och vilka perioder du vill hyra ut, så återkommer vi med ett upplägg. Anmäl ditt fritidshus här.
