Huset mår bra av att bebos: Risken med att låta fastigheten stå tom

Det finns en utbredd missuppfattning bland husägare som ska arbeta utomlands, som har ett extra boende eller som förvaltar ett dödsbo: ”Det är säkrast att låta huset stå tomt. Då slits det inte.” Tanken är logisk vid första anblick – ingen som går på golven, ingen som använder spisen, inga risker. Men verkligheten är tyvärr den motsatta. Ett tomt hus är en fastighet i riskzonen.

Hus är komplexa tekniska system byggda för att användas. De behöver värme, cirkulation och tillsyn. Att låta en fastighet stå tom är att bjuda in problem som kan bli betydligt dyrare att åtgärda än det minimala slitage en av våra konsulter orsakar.

De osynliga fienderna: Fukt, stillestånd och skadedjur 

När vatten inte spolas i kranar och toaletter torkar vattenlåsen ut på några veckor. Det leder inte bara till dålig lukt, utan öppnar en motorväg för skadedjur (råttor och möss) att ta sig in i huset via avloppssystemet.

Utan den naturliga ventilationen som uppstår när människor rör sig i huset, lagar mat och öppnar dörrar, förändras inomhusklimatet. Risken för fuktskador och mögel ökar markant, särskilt i källare, vindar och våtutrymmen där luften blir stillastående.

Dessutom mår tekniska system dåligt av stillestånd. Cirkulationspumpar kan kärva ihop, packningar torkar och vitvaror kan sluta fungera. Ett hus behöver en ”operatör” för att systemen ska lira.

Vi tillsätter en professionell husvakt 

När du överlåter driften till Rentaborg placerar vi en yrkesverksam person i huset. Du ska inte se det som att du bara får en hyresgäst – du får en betalande husvakt. Vi ser till att huset har underhållsvärme, att snön skottas på vintern och att gräset klipps på sommaren.

Det viktigaste av allt är den dagliga tillsynen. Skulle en värmepanna stanna i januari eller ett tak börja läcka vid ett skyfall, upptäcks det direkt av den boende. Felet kan åtgärdas omedelbart. Om huset står tomt möts du istället av en fullskalig katastrof sex månader senare när du vrider om nyckeln.