Alminnelige vilkår

1. Innledning

Disse alminnelige vilkårene regulerer samtlige avtaler, bestillinger og tjenestearrangementer som inngås med Rentaborg Properties AB («Rentaborg», «vi», «oss»). Ved å sende en henvendelse, bekrefte en bestilling eller tegne en tjenesteavtale med Rentaborg godtar du disse vilkårene i sin helhet.

Rentaborg Properties AB er registrert i Sverige (org.nr 559475-3567). Ved spørsmål om disse vilkårene, kontakt legal@rentaborg.com.

2. Tjenester

Rentaborg tilbyr:

• Bedriftsboliger for virksomheter som plasserer medarbeidere eller prosjektteam i Norge og Europa
• Møblerte leiligheter for fagfolk med kort- til mellomlange opphold
• Eiendomsformidling og utleieforvaltning for eiendomseiere

Tjenestene er tilgjengelige i Norge, Sverige, Danmark, Nederland, Tyskland, Belgia, Finland og Island. Tilgjengelighet i spesifikke byer avhenger av tilbud.

3. Eiendomseiere — registrering og listing

Ved å registrere eiendommen din via vårt kontaktskjema eller gjennom direkte kontakt med Rentaborg, bekrefter du at:

• Du er lovlig eier av eiendommen, eller har fullmakt fra eieren til å tilby den for utleie
• Eiendommen kan listes på Rentaborgs nettside og presenteres for potensielle bedriftskunder
• Opplysningene du gir om eiendommen er korrekte og fullstendige
• Eiendommen oppfyller gjeldende lovkrav for boligutleie i det landet den befinner seg i

Registrering innebærer ingen forpliktelse til å tegne avtale. Rentaborg vurderer hver eiendom individuelt og kontakter deg med et forslag hvis det finnes en match. Du bestemmer selv om du vil gå videre.

Rentaborg forbeholder seg retten til å avslå listing av eiendommer som ikke oppfyller våre kvalitetskrav eller som ikke passer vår kundegruppe.

4. Avtale og bekreftelse

En leieavtale er gyldig først etter skriftlig bekreftelse fra Rentaborg og mottak av eventuelt depositum eller signert avtale. Muntlige avtaler utgjør ikke en bindende kontrakt.

Rentaborg forbeholder seg retten til å avslå eller trekke seg fra en bestilling dersom boligen ikke kan tilbys til ønsket standard. I så fall tilbakebetales eventuelt depositum i sin helhet.

5. Prissetting og betaling

Alle priser oppgis i relevant lokal valuta med mindre annet er avtalt. MVA inkluderes der det er påkrevd i henhold til gjeldende lovgivning.

For bedriftskontoer faktureres månedlig etterskuddsvis med mindre annet er avtalt. Betalingsvilkår er 30 dager fra fakturadato. Forsinket betaling kan medføre forsinkelsesrente i henhold til lov.

6. Minste oppholdstid og oppsigelsesfrister

Minste oppholdstid for bedriftsboliger er 30 dager med mindre annet er angitt ved bestillingstidspunktet.

Ved avtaler uten fast sluttdato kreves minst 30 dagers skriftlig oppsigelse. Avtaler med fast sluttdato løper til angitt dato; førtidig oppsigelse kan medføre avgift i henhold til den individuelle avtalen.

7. Gjestens ansvar og eiendomsomsorg

Gjester forventes å behandle boligen med rimelig aktsomhet og følge lokale regler for støy, avfall og ordensforskrifter. Røyking er ikke tillatt i noen av Rentaborgs eiendommer med mindre det er uttrykkelig angitt.

Skader ut over normal slitasje kan belastes bestillingsbedriften eller den enkelte gjest. Rentaborg dokumenterer eventuelle skadekrav med fotografier innen 14 dager etter utsjekking.

8. Avbestillingsvilkår

Avbestillingsvilkårene spesifiseres i den individuelle bestillingsbekreftelsen eller tjenesteavtalen. Generelle retningslinjer:

• Avbestilling mer enn 30 dager før innsjekking: full tilbakebetaling av depositum
• Avbestilling 14–30 dager før innsjekking: 50 % av første månedsleie beholdes
• Avbestilling mindre enn 14 dager før innsjekking: første månedsleie ikke refunderbar

9. Force majeure

Rentaborg er ikke ansvarlig for manglende oppfyllelse av sine forpliktelser når dette skyldes omstendigheter utenfor selskapets rimelige kontroll, inkludert men ikke begrenset til naturkatastrofer, myndighetsbeslutninger eller tredjeparters handlinger. I slike tilfeller gjør Rentaborg rimelige anstrengelser for å tilby alternativt bosted.

10. Ansvarsbegrensning

I den utstrekning gjeldende lov tillater det, skal Rentaborgs totale ansvar ikke overstige beløpet som klienten har betalt i løpet av de tre månedene forut for hendelsen som ga opphav til kravet.

11. Gjeldende lov

Disse vilkårene er underlagt svensk lov. Eventuelle tvister skal avgjøres av svensk domstol, med mindre annet er avtalt i en separat tjenesteavtale.

12. Endringer

Rentaborg kan oppdatere disse vilkårene. Oppdaterte vilkår publiseres på denne siden. Fortsatt bruk av Rentaborgs tjenester etter en oppdatering innebærer at de reviderte vilkårene godtas.

13. Kontakt

Spørsmål om disse vilkårene besvares via legal@rentaborg.com.