Legal
Términos y Condiciones Generales
Condiciones claras para propietarios y clientes corporativos — desde el primer contacto hasta la finalización del contrato.
Última actualización: abril de 2026
1. Introducción
Estos términos y condiciones generales regulan todos los contratos, reservas y prestaciones de servicio celebrados con Rentaborg Properties AB (“Rentaborg”, “nosotros”). Al enviar una consulta, confirmar una reserva o firmar un contrato de servicios con Rentaborg, acepta estos términos en su integridad.
Rentaborg Properties AB está registrada en Suecia (org.nr 559475-3567). Para consultas sobre estos términos, escríbanos a legal@rentaborg.com.
2. Servicios
Rentaborg ofrece:
- Vivienda corporativa para empresas que desplazan empleados o equipos de proyecto en España y en Europa
- Pisos amueblados para profesionales con estancias de media duración
- Intermediación inmobiliaria y gestión de alquiler para propietarios
Los servicios están disponibles en España, Suecia, Noruega, Dinamarca, Finlandia, Países Bajos, Alemania, Bélgica e Islandia. La disponibilidad en cada ciudad concreta depende de la oferta existente.
3. Propietarios — registro y publicación
Al registrar su propiedad mediante nuestro formulario de contacto o a través de contacto directo con Rentaborg, confirma que:
- Es el titular legal de la propiedad o cuenta con autorización del propietario para ofrecerla en alquiler
- La propiedad puede publicarse en el sitio web de Rentaborg y presentarse a posibles clientes corporativos
- La información facilitada sobre la propiedad es correcta y completa
- La propiedad cumple la normativa aplicable sobre arrendamiento de vivienda en el país donde se ubica (incluyendo, en España, la normativa de vivienda de uso turístico donde sea aplicable)
El registro no implica obligación alguna de suscribir un contrato. Rentaborg evalúa cada propiedad de forma individual y le contacta con una propuesta si existe encaje. Usted decide libremente si quiere continuar.
Rentaborg se reserva el derecho de rechazar la publicación de propiedades que no cumplan nuestros estándares de calidad o que no encajen con nuestra cartera de clientes.
4. Contrato y confirmación
Un contrato de alquiler solo es válido tras la confirmación escrita de Rentaborg y la recepción de la fianza o contrato firmado cuando proceda. Los acuerdos verbales no constituyen un contrato vinculante.
Rentaborg se reserva el derecho de rechazar o retirarse de una reserva si la vivienda no puede ponerse a disposición en el estándar acordado. En ese caso se devolverá íntegramente cualquier fianza entregada.
5. Precios y pago
Todos los precios se expresan en la moneda local correspondiente salvo que se acuerde otra cosa. El IVA (cuando sea aplicable) va incluido conforme a la normativa vigente.
Para las cuentas corporativas se factura mensualmente a mes vencido, salvo pacto distinto. El plazo de pago es de 30 días desde la fecha de la factura. La demora en el pago puede devengar intereses de demora conforme a la ley.
6. Estancia mínima y preavisos
La estancia mínima para vivienda corporativa es de 30 días, salvo que se indique otra cosa en el momento de la reserva.
En contratos sin fecha de finalización fija se requiere un preaviso escrito mínimo de 30 días. Los contratos con fecha fija finalizan en la fecha indicada; la resolución anticipada puede conllevar penalización conforme al contrato individual.
7. Responsabilidad del huésped y cuidado de la vivienda
Se espera que los huéspedes traten la vivienda con un cuidado razonable y respeten la normativa local sobre ruido, residuos y convivencia comunitaria. No se permite fumar en ninguna propiedad de Rentaborg salvo indicación expresa.
Los daños que excedan del uso normal podrán repercutirse a la empresa contratante o al huésped individual. Rentaborg documenta cualquier reclamación por daños con fotografías en un plazo de 14 días desde la salida.
8. Política de cancelación
Las condiciones de cancelación se detallan en la confirmación de reserva individual o en el contrato de servicios. Directrices generales:
- Cancelación con más de 30 días de antelación: devolución íntegra de la fianza
- Cancelación entre 14 y 30 días de antelación: retención del 50 % del primer mes de renta
- Cancelación con menos de 14 días de antelación: el primer mes de renta no es reembolsable
9. Fuerza mayor
Rentaborg no será responsable del incumplimiento de sus obligaciones cuando se deba a circunstancias fuera de su control razonable, incluyendo sin limitación catástrofes naturales, decisiones de las autoridades o actuaciones de terceros. En tales casos, Rentaborg hará esfuerzos razonables para ofrecer una vivienda alternativa.
10. Limitación de responsabilidad
En la medida permitida por la ley aplicable, la responsabilidad total de Rentaborg no superará el importe pagado por el cliente en los tres meses anteriores al hecho que haya dado lugar a la reclamación.
11. Legislación aplicable
Estos términos se rigen por la legislación sueca. Cualquier controversia se resolverá ante los tribunales suecos, salvo que se pacte otra cosa en un contrato de servicios separado.
12. Modificaciones
Rentaborg puede actualizar estos términos. Los términos actualizados se publicarán en esta página. El uso continuado de los servicios de Rentaborg tras una actualización implica la aceptación de los términos revisados.
13. Contacto
Las consultas sobre estos términos se atienden en legal@rentaborg.com.