Generelle vilkår

1. Indledning

Disse generelle vilkår regulerer alle aftaler, bookinger og tjenesteordninger indgået med Rentaborg Properties AB (“Rentaborg”, “vi”, “os”). Ved at sende en forespørgsel, bekræfte en booking eller tegne en tjenesteaftale med Rentaborg accepterer du disse vilkår i deres helhed.

Rentaborg Properties AB er registreret i Sverige (org.nr 559475-3567). Ved spørgsmål om disse vilkår, kontakt legal@rentaborg.com.

2. Tjenester

Rentaborg leverer:

• Erhvervsboliger til virksomheder, der placerer medarbejdere eller projektteams i Danmark og Europa
• Møblerede lejligheder til fagfolk med kort- til mellemlange ophold
• Ejendomsformidling og udlejningshåndtering for ejendomsejere

Tjenesterne er tilgængelige i Danmark, Sverige, Norge, Finland, Holland, Tyskland, Belgien og Island. Tilgængelighed i specifikke byer afhænger af udbud.

3. Ejendomsejere — registrering og listning

Ved at registrere din ejendom via vores kontaktformular eller gennem direkte kontakt med Rentaborg, bekræfter du at:

• Du er lovlig ejer af ejendommen, eller har fuldmagt fra ejeren til at tilbyde den til udlejning
• Ejendommen må listes på Rentaborgs hjemmeside og præsenteres for potentielle erhvervskunder
• Oplysningerne du opgiver om ejendommen er korrekte og fuldstændige
• Ejendommen opfylder gældende lovkrav for boligudlejning i det land, den er beliggende

Registrering medfører ingen forpligtelse til at tegne aftale. Rentaborg vurderer hver ejendom individuelt og kontakter dig med et forslag, hvis der er et match. Du bestemmer selv, om du vil gå videre.

Rentaborg forbeholder sig retten til at afvise listning af ejendomme, der ikke opfylder vores kvalitetskrav, eller som ikke passer vores kundekreds.

4. Aftale og bekræftelse

En lejeaftale er gyldig først efter skriftlig bekræftelse fra Rentaborg og modtagelse af eventuel deposition eller underskrevet aftale. Mundtlige aftaler udgør ikke en bindende aftale.

Rentaborg forbeholder sig retten til at afslå eller trække sig fra en booking, hvis boligen ikke kan stilles til rådighed i den ønskede standard. I så fald tilbagebetales eventuel deposition i sin helhed.

5. Prissætning og betaling

Alle priser angives i relevant lokal valuta, medmindre andet er aftalt. Moms er inkluderet, hvor det er gældende i henhold til lovgivningen.

For virksomhedskonti faktureres månedligt bagud, medmindre andet er aftalt. Betalingsbetingelser er 30 dage fra fakturadato. Forsinket betaling kan medføre morarenter i henhold til loven.

6. Mindste opholdstid og opsigelsesvarsler

Mindste opholdstid for erhvervsboliger er 30 dage, medmindre andet er angivet ved bookingstidspunktet.

Ved aftaler uden fast slutdato kræves mindst 30 dages skriftligt varsel. Aftaler med fast slutdato løber til den angivne dato; førtidig opsigelse kan medføre gebyr i henhold til den individuelle aftale.

7. Gæstens ansvar og boligpleje

Gæster forventes at behandle boligen med rimelig omhu og følge lokale regler vedrørende støj, affald og ordensforskrifter. Rygning er ikke tilladt i nogen af Rentaborgs ejendomme, medmindre det udtrykkeligt er angivet.

Skader ud over normalt slid kan debiteres bookingvirksomheden eller den enkelte gæst. Rentaborg dokumenterer eventuelle skadeskrav med fotos inden for 14 dage efter udtjekning.

8. Afbestillingsvilkår

Afbestillingsvilkårene specificeres i den individuelle bookingbekræftelse eller tjenesteaftale. Generelle retningslinjer:

• Afbestilling mere end 30 dage før indflytning: fuld tilbagebetaling af deposition
• Afbestilling 14–30 dage før indflytning: 50 % af første måneds husleje tilbageholdes
• Afbestilling mindre end 14 dage før indflytning: første måneds husleje refunderes ikke

9. Force majeure

Rentaborg er ikke ansvarlig for manglende opfyldelse af sine forpligtelser, når dette skyldes omstændigheder uden for selskabets rimelige kontrol, herunder men ikke begrænset til naturkatastrofer, myndighedsbeslutninger eller tredjeparters handlinger. I sådanne tilfælde gør Rentaborg rimelige bestræbelser på at tilbyde alternativ bolig.

10. Ansvarsbegrænsning

I det omfang gældende lovgivning tillader, skal Rentaborgs samlede ansvar ikke overstige det beløb, klienten har betalt i de tre måneder forud for den hændelse, der gav anledning til kravet.

11. Gældende lovgivning

Disse vilkår er underlagt svensk lovgivning. Eventuelle tvister skal afgøres af svensk domstol, medmindre andet er aftalt i en separat tjenesteaftale.

12. Ændringer

Rentaborg kan opdatere disse vilkår. Opdaterede vilkår offentliggøres på denne side. Fortsat brug af Rentaborgs tjenester efter en opdatering betyder accept af de reviderede vilkår.

13. Kontakt

Spørgsmål om disse vilkår besvares via legal@rentaborg.com.