Senaste inlägg
Redo att hyra via Rentaborg?
Hur säkert är korttidsuthyrning egentligen?
- Juli 27, 2025
- Rentaborg Team
- Blogg
Många fastighetsägare som överväger att hyra ut via Rentaborg undrar: “Är korttidsuthyrning säkert?” Det är naturligt att vilja vara säker på att bostaden är i trygga händer även när du hyr ut under kortare perioder.
Oro för skador, störande hyresgäster eller strul med betalningar är vanligt. Den goda nyheten är att med rätt förberedelser – och en pålitlig uthyrningspartner – kan korttidsuthyrning ske mycket tryggt. Här går vi igenom hur tidsbestämda avtal, försäkringar, depositioner och noggrann kontroll av hyresgäster bidrar till säker uthyrning. Målet är att du ska kunna hyra ut din bostad med gott samvete och utan onödig stress.
Vanliga farhågor vid korttidsuthyrning
Både nya och erfarna uthyrare kan känna en viss oro när det kommer till korttidsuthyrning. De vanligaste farhågorna brukar handla om:
Att hyresgästen inte behandlar bostaden varsamt och att det uppstår skador.
Att hyresgästen vägrar flytta ut när hyrestiden är slut.
Att korttidsgäster stör grannar med oväsen eller olämpligt beteende.
Att hyran inte betalas i tid – eller alls.
Alla dessa scenarier är förstås oönskade. Lyckligtvis går det att förebygga dem genom tydliga avtal och noggranna rutiner. Rentaborgs uthyrningsmodell är utformad för att hantera dessa risker och ge dig som fastighetsägare trygghet på alla punkter.
Tidsbestämda hyresavtal ger kontroll
Ett av de starkaste verktygen för en trygg uthyrning är att ha ett tidsbestämt hyresavtal (det vill säga ett kontrakt med en bestämd sluttid). Det innebär att kontraktet löper under en begränsad period (till exempel några månader) och upphör automatiskt på slutdatumet. Som hyresvärd vet du alltså exakt när hyresgästen ska flytta ut. Detta eliminerar risken att någon “blir kvar” ofrivilligt. Eftersom Rentaborg är hyresgästen – som företag – gäller inget besittningsskydd. Du hyr alltså ut till ett bolag under en tidsbestämd period, vilket innebär att avtalet upphör automatiskt på slutdatumet. Du behåller full kontroll över när bostaden återgår till dig – utan risk för utdragna processer eller tvister.
När du hyr ut genom Rentaborg tecknar vi alltid ett tidsbestämt avtal direkt med dig som ägare. Det är juridiskt tryggt, transparent och anpassat för långsiktig stabilitet – ofta 12 månader eller mer. Du hyr alltså ut till oss, inte till varje enskild gäst.
Därefter ansvarar vi för att matcha bostaden med rätt gäster – oavsett om det sker via Airbnb, Booking.com eller våra företagskontakter. Alla gäster som bor i din bostad är validerade, verifierade och hanteras fullt ut av oss. Du behöver aldrig oroa dig för vilka som flyttar in – Rentaborg godkänner inga bokningar utan att gästen uppfyller våra kriterier för skötsamhet, identitet och syfte med vistelsen.
Du får din hyra utbetald punktligt varje månad via vår automatiserade hantering, utan att själv behöva jaga inbetalningar, ta kontakt med gäster eller följa upp detaljer. Vi tar hand om hela processen – medan du behåller tryggheten, kontrollen och intäkten.
Det viktigaste för mig var att slippa oroa mig för skador eller sena betalningar. Rentaborg tog hand om allt – jag bara vågade öppnade dörren.
Linda
fastighetsägare i Stockholm
Försäkring för extra trygghet
Som fastighetsägare behöver du inte ändra något i din vardag. Det enda vi kräver är att din hemförsäkring är aktiv – något de allra flesta redan har. Det är en enkel men viktig förutsättning för ett tryggt och professionellt samarbete.
Allt annat ansvar ligger på oss. Eftersom det är Rentaborg som står som juridisk hyresgäst i avtalet, är det också vi som bär hela ansvaret gentemot gäster, plattformar och eventuell skada. Skulle något hända – exempelvis en vattenskada, ett brutet bord eller annat slitage – är det vi som hanterar det. Du får fortfarande din utbetalning och behöver inte blanda dig i.
Många gäster bokas via plattformar som Airbnb och Booking.com, där det redan finns ett försäkringsskydd som täcker oväntade incidenter. Utöver det har vi egna rutiner för skadereglering och deposition, så det finns alltid ett skyddslager – oavsett situation.
Deposition – ekonomisk säkerhet
Som en extra säkerhetsåtgärd tar vi alltid ut deposition från gästen innan inflytt. Den fungerar som ett ekonomiskt skydd om något skulle gå sönder, om nycklar försvinner eller om det krävs extra städning vid utflytt. Det är Rentaborg som hanterar hela processen – du som ägare behöver inte lägga dig i eller ta några diskussioner.
Depositionen fungerar som en naturlig spärr mot slarv. Gästen vet att pengarna hålls inne tills allt är kontrollerat och godkänt, vilket minskar risken för slitage eller oansvarigt beteende. Skulle något inträffa täcker vi skadorna direkt – utan att det påverkar din utbetalning eller kräver någon insats från dig. Det är trygghet, enkelt och utan överraskningar.
Vi hyrde ut under ett längre utlandsprojekt. Rentaborg skötte allt, och när vi kom hem var huset i samma skick som vi lämnade det.
Jonas
villaägare i Göteborg
Validerade gäster – inte vem som helst får nycklarna
En av de största farhågorna vid korttidsuthyrning är: “Vilka är det egentligen som ska bo här?” Det är en relevant fråga – men hos oss får du ett tydligt svar. På Rentaborg släpper vi inte in någon på måfå. Alla gäster som bokar – oavsett om det sker via Airbnb, Booking.com eller direkt till oss – går igenom vår screeningprocess.
Det innebär ID-verifiering, kreditkontroll, historik och i många fall tidigare omdömen. Airbnb och Booking själva har dessutom omfattande granskningar av sina användare – de flesta gäster som hyr via dessa plattformar har redan flera positiva recensioner från tidigare värdar. Och vi kan alltid välja bort bokningar om något inte känns rätt.
Vi prioriterar dessutom yrkesverksamma gäster, konsulter och företagspersonal som har arbetsrelaterade skäl att vistas i området – inte turister som söker partyhelger. Det betyder färre byten, längre vistelser och ett helt annat ansvarstagande. För dig som fastighetsägare innebär det ett lugnare flöde, tryggare gäster och en bostad som blir väl omhändertagen. Att bara släppa in verifierade, seriösa hyresgäster är ett av de mest effektiva sätten att göra korttidsuthyrning säker.
Professionell hantering minskar riskerna
Slutligen är det viktigt med en professionell hantering av hela uthyrningsprocessen. Rentaborg tar hand om allt från start till mål – från marknadsföring och kontraktsskrivning till nyckelutlämning, gästsupport under hyrestiden och slutbesiktning vid utflytt. Som fastighetsägare behöver du inte själv sköta det praktiska eller hålla koll på detaljerna. Rentaborg ser till att inget moment missas och att både du och hyresgästen är nöjda.
Om en gäst skulle rapportera ett problem, till exempel att en hushållsapparat gått sönder, åtgärdas det snabbt av Rentaborg. Genom proaktiv tillsyn och snabb hantering av eventuella fel förhindras små problem från att växa sig stora. Denna typ av helhetsförvaltning minimerar riskerna ytterligare och gör att din korttidsuthyrning blir så smidig och säker som möjligt – utan att du behöver engagera dig i varje fråga.
Sammanfattning – trygg uthyrning är möjlig
Kort sammanfattat kan korttidsuthyrning vara mycket säkert, förutsatt att man vidtar ovanstående åtgärder och samarbetar med rätt partner. Tydliga tidsbegränsade avtal, ett ordentligt försäkringsskydd, deposition samt noggrann koll på hyresgästerna skapar en uthyrningssituation där både du och din bostad är skyddade. Resultatet blir att du som fastighetsägare kan dra nytta av extra hyresintäkter utan onödig stress eller oro.
Nyfiken på hur mycket du kan tjäna på din bostad genom säker korttidsuthyrning? Gör en kostnadsfri intäktsanalys hos Rentaborg idag och få en tydlig bild av din fastighets intäktspotential!
Besök Rentaborg.se/fastighetsägare eller mejla [email protected]
Allt beror på läge, standard och typ av bostad. Våra kunder har tjänat allt mellan 12 000 SEK och 40 000 SEK i månaden på en enda bostad. Villaägare med bra standard i rätt område kan ofta fördubbla sin årliga hyresintäkt genom flexibla lösningar.
Vi prioriterar företagskunder och yrkesverksamma gäster för en stabil och trygg uthyrning, men arbetar även via välkända plattformar som Airbnb och Booking när det passar bostaden och marknaden. Oavsett kanal säkerställer vi alltid ordentlig screening, tydliga villkor och en professionell hantering där boendet nyttjas av seriösa gäster med verifierade behov, inte för fest- eller problemuthyrningar. Målet är långsiktig intäkt utan onödigt slitage eller osäkerhet.
Vi kan lansera din bostad inom 10–14 arbetsdagar efter godkänd analys. Detta inkluderar fotografering, annonsering och onboarding av boendet.
När du hyr ut din bostad till Rentaborg klassas det som en privat uthyrning med inkomst av kapital. Du får göra schablonavdrag på upp till 40 000 kr per år och bostad, samt ytterligare 20 % av hyresintäkten om det gäller ett småhus eller ägarlägenhet. Vi betalar ut hyra till dig som privatperson och du behöver själv deklarera överskottet som kapitalinkomst med 30 % skatt på vinst efter avdrag. Det är alltså samma regler som vid vanlig uthyrning, med fördelen att du slipper administrationen och alltid får din hyra utbetald i tid.
Läs mer på Skatteverkets hemsida eller kontakta oss för rådgivning.
Vi anpassar våra avtal efter marknaden och erbjuder flexibla samarbeten. Om vi inte når överenskommen minimintäkt kan du välja att säga upp samarbetet med kort varsel. Målet är att båda parter tjänar pengar – annars avbryter vi utan krångel.
Du får tillgång till en digital ägarplatform där du enkelt kan följa alla bokningar, gästrecensioner och intäkter i realtid. Här kan du se bokade perioder, framtida intäktsprognoser och detaljerad statistik. Vi rapporterar regelbundet och du har alltid full insyn i hur uthyrningen presterar, vilket ger trygghet och kontroll utan daglig administration.
